Samsun- Canik Kuzey Yıldızı Kentsel Dönüşüm Projesi

Proje Hakkında

Proje Başlangıç Tarihi: 05-03-2007

Proje Bitiş Tarihi: 21-01-2008

Proje Başlangıç Tarihi: 05 Mart 2007

Proje Bitirme Tarihi: 21 Ocak 2008

Toplam 101 ha alanı kapsayan Samsun İli Canik İlçesi Kentsel Dönüşüm Projesi, Karadeniz'in en büyük kentsel dönüşüm projesi olup, TOKİ ve Canik Belediyesi işbirliği ile yürütülmektedir. Proje, 3 ayrı etaptan oluşmakta ve 5 mahalleyi kapsamaktadır.

1. Etap: Kuzey Yıldızı Kentsel Dönüşüm Projesi

(Yeşilova ve Gazi Mahalleleri) (34 ha)

2. Etap: Soğuksu  ve Yeni Mahalleleri (33 ha)

3. Etap: Toptepe Mahallesi (33 ha)

Projenin ilk ayağı olan Yeşilova ve  Gazi Mahalleleri Kentsel Dönüşüm Projesi  34 ha'dır. Bu alanın, %77'si özel mülkiyettedir. Proje kapsamında, kent merkezi içerisinde kalmış cezaevinin matematiksel model ve tasarım projesi doğrultusunda kent dışına taşınması hedeflenmiştir.

Matematiksel ve Finansal modelden hareketle mevcut durum bölgelere ayrılmış, buna göre bölgesel dönüşüm parametreleri belirlenmiş, hak sahiplerinin borç alacak ilişkisi tarafımızdan hesaplanmıştır.

Alan için tasarlanan yapıların yüzde 80'ini sosyal amaçlı konutlar oluşturmaktadır. Proje kapsamında, kreş ilköğretim okulu, dini tesis, karakol, yürüyüş yolları ve alışveriş merkezine yer verilmiştir.

2688 konutun yapılacağı Canik Kuzey Yıldızı Kentsel Dönüşüm Projesi'nin ilk ayağında 960 konutun inşaatı devam etmekte olup yapılacak olan kuralarla konutlar mülk sahiplerine teslim edilecektir.

Yeşilova ve  Gazi Mahalleleri Proje Kapsamındaki İş Kalemleri

• Kamulaştırma Detay Alımı ve Kıymet Takdir Raporlarının Hazırlanması
• Matematiksel ve Finansal Modelin Hazırlanması- Dönüşüm Parametrelerinin Hesaplanması
• Hak Sahipleri İle Uzlaşma Görüşmeleri
• Hak sahipleri ile Sözleşmelerin İmzalanması

Yeşilova ve Gazi Mahalleleri Alan Bilgileri

• Proje Alanı: 34 ha
• Hisse Sayısı: 1435
• Yapı Sayısı: 363
• Yapı Kullanımı: Konut-İşyeri-Kamu
• Yapı Kat Adedi: 1-5
• Yapı Cinsi: Betonarme-Yığma

Kentsel Tasarım Proje Bilgileri

• Proje Alanı: 34 ha
• Ortalama Emsal: 1,8
• Konut Sayısı: 2.688
• Toplam Konut Alanı: 123.973 m²