Dikmen Vadisi 4.-5. Etaplar Kentsel Dönüşüm Projesi

Proje Hakkında

Proje Başlangıç Tarihi: 10 Şubat 2006

Proje Bitiş Tarihi: 10 Temmuz 2006

Dikmen Vadi Kentsel Dönüşüm Projesi'nin son iki etabı olan 4.-5. Etapların toplam alanı  220 ha'dır. Alan içerisinde 2400'e yakın konut bulunmaktadır. 14.01.2005 tarihinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilen bu proje gerek örgütlenme ve planlama, gerekse yatırım büyüklüğü ve kaynak sağlama yöntemi açısından önemli bir kentsel dönüşüm projesidir.

Tapulu, tapu  tahsisli ve kaçak yapıların bulunduğu proje alanında, toplam 8134 konut planlama sürecinde geliştirilmiştir.

Proje kapsamında 100-120-150-175-200-225 m² büyüklüğünde tiplerde konutlar tasarlanmıştır.

Proje, bu alanın kentsel ölçekte bir rekreasyon alanı ile birlikte ticaret ve kültür yatırımlarını içeren bir çekim merkezi haline gelmesini hedeflemektedir. Bunu gerçekleştirirken de özellikle vadide yaşayan hak sahiplerinin de katılımcı bir yöntemle proje içinde yer almalarını sağlamıştır. Kentsel tasarım projesi doğrultusunda hak sahipleriyle yapılan sözleşmeler %90 oranında tamamlanmış olup, görüşmeler devam etmektedir.

Proje Kapsamındaki İş Kalemleri

• Kamulaştırma Detay Alımı ve Kıymet Takdir Raporlarının Hazırlanması
• Matematiksel ve Finansal Modelin Hazırlanması- Dönüşüm Parametrelerinin Hesaplanması
• 1/1000 Ölçekli Kentsel Tasarım Projesinin Hazırlanması
• 1/1000 Parselasyon Planı

Alan Bilgileri

• Proje Alanı: 220 ha
• Hisse Sayısı: 947
• Yapı Sayısı: 2396
• Yapı Kullanımı: Konut-İşyeri
• Yapı Kat Adedi: 1-4
• Yapı Cinsi: Betonarme -Yığma

Kentsel Tasarım Proje Bilgileri

• Proje Alanı: 220 ha
• Brüt Emsal: 0,80
• Konut Sayısı: 8134
• Konut Sayısı: 8134
• Toplam Konut Alanı: 1.390.900 m²