Kentsel Dönüşüm Yaklaşımımız

Kentsel dönüşüm güvenliksiz yaşam alanlarını hem insani hem de iktisadi açılardan yeniden yapılandırmayı hedeflemektedir.

Çöküntü bölgeleri gibi, değişen toplum yapısına uyum sağlamayan tüm kent bölgelerinin dönüştürülmesi de bu kapsamda yer almaktadır. Bu tip projeler mekânsal kalitesi yüksek cazibe merkezleri yaratarak kent refahına ve istihdamına doğrudan katkı sağlamayı hedefler.

Kentsel dönüşüm tüm adımlarında kamu iradesi gerektiren bir süreçtir. 

İkinci ve kritik önem taşıyan gereklilik ise, proje alanında yaşayan hak sahipleriyle proje esasları konusunda uzlaşılmasıdır. Mülkiyet hakkı ve yasalar gereğince mülk sahiplerinin onaylamadığı kentsel dönüşüm projelerinde aşama kaydetmek mümkün olmayacaktır. Hak sahipleriyle sağlanması gereken uzlaşma aynı zamanda projenin sivil toplum tarafından da benimsenip sahiplenilmesine zemin hazırlamaktadır. 

Halkın talep ve ihtiyaçlarına öncelik vermeyen kentsel dönüşüm projeleri hedeflerine ulaşmakta zorlanacaktır. Bu husus aynı zamanda kentsel dönüşümün siyasal ve sosyal meşruiyeti konusunda ciddi önem taşımaktadır.

Siyasi ve sosyal gereklilikler dışında en az bunlar kadar önemli olan bir üçüncü husus da projenin finansal olarak uygulanabilir olmasıdır. Konum, büyüklük ve maliyetler, projeler arası ciddi farklılıklar gösterdiğinden, finansman modeline yönelik tek bir standarttan bahsetmek güçtür.

Uğur Kentsel Dönüşüm olarak öncelikli olan kamu yararını gözeten insan odaklı projelere imza atmaktır. Bu bağlamda yürütülen kentsel dönüşüm projeleri pek çok farklı aşamalar halinde tamamlanabilmektedir. Bu aşamalar; 

• Sosyal, çevresel ve ekonomik yapı analizlerinin yapılması,

• Hâlihazır detay alımı ve kıymet takdir raporlarının hazırlanması,

• Kentsel alan konseptinin geliştirilmesi,

• Finansal paylaşım modellerinin kurgulanması,

• Kentsel tasarım projesinin hazırlanması,

• Mimari programın ve avan projelerinin hazırlanması,

• Hak sahipleri ile uzlaşma ve muvafakat sözleşmesi çalışmalarının yapılması; Uğur Co olarak yürüttüğümüz bütüncül çalışmanın temel adımlarıdır.