Proje Süreci Yönetim Anlayışımız

İş planı, sağlanacak hizmetler ve süreçleri içerir. Yapılacak işin niteliği ve öncelikleri gözetilerek oluşturulan uzman ekiplerin görev tanımlarının ve dağılımı bu aşamada yapılmaktadır. İşin süresi, oluşturulan farklı meslek gruplarından gelen çalışanların deneyimleri göz önünde bulundurularak, saha çalışmaları, yerinden sağlanacak bilgi akışı, analiz aşamalarından iş teslimi ve uzlaşma görüşmelerine kadar olan süreci tanımlamaktadır.

Planlama ofisi olarak, projelerimizde mevcut durum analizlerinin sağlıklı bir biçimde yapılmasının projelerimizin kalitesini oluşturan en değerli süreç olduğu bilinci ile hareket edilmektedir. Bu aşamada kurumsal kaynaklar ve yerel bilgilerin yanı sıra doğrudan sahada uzman ekiplerimizce gerçekleştirilecek her ölçekte ölçme/değerlendirme çalışmalarından hareket edilerek ekonomik, sosyal, kültürel, doğal sorunlar ve değerler gözetilerek proje analizleri gerçekleştirilmektedir. 

Planlama ofisi olarak ihtiyaç duyulduğu takdirde riskli yapı tespiti ve mevzuat danışmanlığı hizmetleri de sunularak, afet riski altındaki yapıları belirliyoruz. Bu süreçte, yapının mevcut durumu detaylı teknik analizlerle incelenir ve ilgili mevzuat kapsamında risk değerlendirmesi yapılır. Ayrıca, dönüşüm süreçlerine ilişkin hukuki ve idari süreçlerde müşterilerimize rehberlik ederek, güvenli ve mevzuata uygun yapıların oluşturulmasına katkı sağlıyoruz.

Profesyonel ekiplerimizle proje alanlarında detaylı saha incelemeleri yaparak mülkiyet durumlarını belirlerken, belediyeler ve ilgili kamu kurumlarından elde ettiğimiz tapu kayıtları ve parselasyon planları, ilgili mevzuat ile edinilmiş haklar gibi verileri titizlikle analiz edilerek hak sahiplerinin belirlenmesine ilişkin işlemler gerçekleştirilmektedir. Saha ve kamu verilerine dayalı detaylı analizler sonucunda hak sahiplerinin belirlenmesi sürecini resmî belgelerle destekleyerek güvenilir sonuçlar elde ediyor ve ilgililerine raporluyoruz.

Planlama ofisi olarak, mevcut durum analiz sonuçları ışığında mekânsal sentezler yaparak proje alanımızın özgün özellikleri ve ihtiyaçlarını gözeten yaratıcı ve sürdürülebilir çözümlerin üretilmesi önemsenmektedir. Alanın mevcut koşullarını, kullanıcı ihtiyaçlarını ve çevresel faktörleri bir araya getirerek, işlevsel ve estetik mekanlar tasarlıyoruz. Bu süreçte, yerel dinamiklere ve gelecekteki gelişmelere uygun stratejiler geliştirerek, projelerimizin bütüncül bir yaklaşımla hayata geçmesini sağlıyoruz.

Kentsel tasarım projelerimizde kent bütününün temel kararları ile uyumlu, sürdürülebilir ve yenilikçi stratejiler in geliştirilmesi temel amaçlarımızdan biri olarak öner çıkmaktadır. Kentin dokusuna uyum sağlayan, yerinde dönüşüm ilkesini gözeten, sosyal ve çevresel açıdan dengeli, yaşam kalitesini yükseltmeyi ve proje alanının temel fonksiyonlarını gözeten yenilikçi tasarımlar oluşturuyoruz. Her projede, toplumsal ihtiyaçlara uyumlu, uzun vadeli ve işlevsel kentsel çözümler üretme amacımızı gerçekleştiriyoruz.

Planlama ofisi olarak, Avan ve uygulama projeleri kapsamında önceden saptanmış özgün sorunlara yönelik çözüm önerilerini hayata geçirmeye yönelik detaylı tasarımlar geliştiriyoruz. Bu projeler, tasarımın konsept aşamasından uygulanabilir aşamaya geçişini sağlayarak, projelerin hayata geçirilmesinde önemli bir rol oynar. Alanın ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, fonksiyonel, estetik ve sürdürülebilir çözümlerimiz proje hedeflerine uygun, teknik ve yapısal detayları içeren profesyonel uygulama projelerden oluşmaktadır.

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında hak sahipleri ile uzlaşma ortamını yaratabilecek imar planlama çalışmaları, yerleşim alanlarının mevcut ve gelecekteki ihtiyaçlarını dikkate alan kentsel tasarım çalışmaları iler ortaya konulan temel kararları içeren kentsel tasarım kararları ile uyumlu mekânsal kararların oluşturulması amacına yönelik olarak hazırlanmaktadır. Onay makamlarına ilgili mevzuata uygun kent bütününün temel kararları ile uyumlu koruma kullanma dengesini gözeten, sürdürülebilir çözümler sunulmasına Firmamızca özen gösterilmektedir.

Firmamız, kentsel dönüşüm projelerinde icmal tabloları ve fizibilite çalışmaları yaparak, proje süreçlerini titizlikle yürütmektedir. İcmal tablolarında mülk sahiplerinin yapı, müştemilat ve ağaç bilgileri gibi detaylar yer alırken, bu verilere dayalı çözümlerimiz vatandaşlarla adil ve şeffaf bir uzlaşma sağlanmasına katkı sunar. Fizibilite çalışmaları ise, yoğunluk dengeleri, arsa değerlemeleri, aşınma oranları ve altyapı giderleri gibi unsurları değerlendirerek projenin maliyet etkinliği ve sürdürülebilirliğini belirler. Uzman kadromuzla, doğru analizler yaparak uygulanabilir ve başarılı kentsel tasarım çözümleri sunuyoruz.a

Proje alanındaki yapılar, müştemilatlar ve ağaçlar gibi tüm varlıkları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın birim fiyat cetveline göre değerlendirerek vatandaşların hak edişlerini hesaplıyoruz. Mevcut durum analizlerinde, alanın topoğrafik yapısı, binaların konumu ve cepheleri gibi faktörleri dikkate alarak hak edişleri belirliyoruz. Ayrıca, binaların manzara ve konum gibi özelliklerini değerlendirerek şerefiyelendirme işlemlerini yapıyor ve vatandaşların haklarını en adil şekilde tespit ediyoruz.

Ofisimiz, kentsel dönüşüm projelerinin final aşamasında Kamu-Birey / Borç-Alacak ilişkisini kurarak, hak sahipleriyle doğrudan iletişimde bulunup borç ve alacak durumlarını netleştirmektedir. Uzlaşma senetleri, hak sahipleri arasındaki ilişkileri düzenleyen ve tarafların haklarını koruyan resmî belgeler olarak kritik bir rol oynar. Bu süreçte adil ve şeffaf bir uzlaşma sağlanması önceliğimiz olup, uzman ekibimiz projenin başarılı ve memnuniyetle sonuçlanması için profesyonel bir şekilde çalışmaktadır.

Planlama ofisi olarak, projelerimizi 3 boyutlu modelleme ve görselleştirme teknikleriyle destekleyerek, tasarımlarımızı daha anlaşılır ve etkileyici hale getiriyoruz. Bu süreç, projelerin hem teknik detaylarını hem de estetik yönlerini görsel olarak sunmamıza olanak tanır. 3D modeller, müşterilerimizin projeyi daha iyi kavramasını sağlarken, karar alma süreçlerini de hızlandırmaktadır. Her projede, gerçeğe en yakın görsellerle etkili sunumlar hazırlıyoruz.